Trygghet för både köpare och säljare

Drömmer du om att köpa hus? Eller är det kanske dags för dig att sälja? Oavsett vilket, är det alltid bra att göra en ordentlig överlåtelsebesiktning av huset innan du gör slag i saken.

Att besikta huset är viktig både för köparen och säljaren. För den senare är det en fördel då försäljningen förmodligen kommer gå bättre. När potentiella köpare ser att huset är besiktigat blir de modigare. De vågar då göra verklighet av sina husdrömmar. Detta gäller nog även om besiktningen skulle visa på något fel. När köparen har ett papper på, svart på vitt, vad som eventuellt behöver fixas på huset, så är det en trygghet. Tryggheten består i att alla korten är lagda på bordet. Inga överraskningar tillkommer. Efter husvisningen kommer du som säljare få intressenter som vågar slå till, istället för att tveka.

Även fördelar för köparen

Om du vill köpa ett hus där någon husbesiktning inte har utförts, så bör du överväga att göra en. Det är inte roligt att som nyinflyttad upptäcka fel som måste åtgärdas. Fel som kanske kommer kosta långt mer än vad man hade beräknat att lägga på huset. Så se till att göra en överlåtelsebesiktning innan du skriver på kontraktet. Vid en vanlig okulär besiktning kan en hel del upptäckas, men det går såklart att utföra en utökad sådan om man känner behov av det. Fråga besiktningsmannen vad hen tycker!

En husbesiktning är alltså bra för både köpare och säljare. Då blir det inga överraskningar, vilket är en trygghet för båda parter. Läs mer om husbesiktning på denna sajt: mhbyggteknik.se

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Så förbereder man sig bäst inför mötet med advokaten

Juridik är ett komplext ämne och det gäller att komma väl förberedd till första mötet med advokaten så att man tar tillvara på advokatens tid på bästa sätt. Här följer några användbara tips.

Det är inte alltid man har rätt till ett juridiskt ombud eller en offentlig försvarare. Har man inte en hemförsäkring där rättsskydd ingår, måste man då själv stå för advokatkostnaden. En advokat tar vanligtvis betalt per timme och det gäller därför att ta tillvara på advokatens juridiska kompetens på bästa sätt. Detta gör man enklast genom att komma väl förberedd till mötet. Skriv ned viktiga saker och sådant som har hänt i kronologisk ordning. Då blir det enklare att redogöra för allt från början till slut och advokaten kommer också lättare att förstå. Att även i förväg ha sorterat de olika dokument och viktiga papper som man har med sig underlättar också kommunikationen. Den kan då fortgå utan avbrott eftersom man slipper leta efter rätt dokument i högen av papper.

Kostnadsfri inledande rådgivning

Det är inte alltid så lätt att veta vilka juridiska skyldigheter och rättigheter man har och hur man ska gå tillväga i olika juridiska frågor. Men man kan alltid ringa en advokatbyrå och få gratis rådgivning om vad som bör göras, och om man bör ta hjälp av en advokat. Också Advokatsamfundet har enklare kostnadsfri rådgivning. Den advokat eller advokatbyrå som man vänder sig till ska givetvis också vara specialiserad på de juridiska frågor som man behöver hjälp med. Läs mer om advokater på denna hemsida: salmipartners.se

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Tandvård när du behöver den

Den där trevliga eftermiddagen på Djurgården blev inte som du tänkt dig. Bollspelet slutade med en utslagen tand och smärtor. Så det blev en tur till en tandläkare istället för grillning.

Har du någonsin haft riktigt ont i en tand eller tandkött? Då vet du att det är en smärta som liksom inte går att tänka bort. Och att det oftast inte heller hjälper med den typ av receptfria smärtstillande medel som finns på marknaden.

Smärtan kan bero på flera olika saker. Du kan ha fått en smäll som gjort att din tand eller tandkött har skadats. Eller så kan du ha en spricka som plötsligt ger utslag i form av smärta. Det kan även vara en inflammation som gör att du håller på att krypa ur skinnet.
Men ibland kan det också vara svårt att veta varför du har smärtan. Det är något som en tandläkare måste utreda.

Kan du komma idag klockan 17?

För att få akut tandvård i Stockholm ska du först få en bedömning via telefon. Det handlar om att utröna ifall det är en tandskada eller käkskada som du har ådragit dig. Och ifall din smärta är av en så hög grad att du behöver få en akut hjälp.

Kanske kan du ändå vänta till nästa dag, eller tills din ordinarie tandläkare öppnar sin praktik igen. Får du ändå ett besök inom akutvården så kommer du få en bedömning och eventuellt smärtstillande och en provisorisk lagning. Något som hjälper dig.

Publicerat den
Kategoriserat som Hälsa

Vad räknas som ett dolt fel?

Ibland förvandlas det nyinköpta drömhuset till en mardröm. Man hittar allvarliga fel och brister som man tidigare inte uppmärksammat. I vissa fall kallas dessa brister för dolda fel.

Det händer tyvärr ibland att husköpet inte blir som man har tänkt sig och att man i efterhand hittar allvarliga fel och brister. Det kan exempelvis röra sig om konstruktionsfel, fuktskador och skadedjur. Om dessa fel inte gick att upptäcka vid undersökningen av huset innan köpet kan det röra sig om dolda fel. Men det är inte alla fel som klassas som dolda, även om de inte gick att upptäcka vid en besiktning.

Ibland är fel förväntade på grund av ålder eller konstruktion. I exempelvis ett hus byggt på 50-talet och där badrummet aldrig har renoverats förväntas tätskiktet inte längre fungera på grund av ålder, och att där upptäcka fuktskador är snarare regel än undantag.

Det gäller att agera snabbt

Upptäcker man fel gäller det att agera snabbt, då man bara har ett år på sig att påtala dolda fel efter det att man har fått tillgång till huset. Inte sällan kan det bli en långvarig och komplicerad process och man gör därför bäst i att ta hjälp av en jurist specialiserad på just dolda fel. Det är inte alltid man vet om felet man upptäckt räknas som dolt, men en jurist kan hjälpa till och avgöra detta. Många advokatbyråer som är specialiserade på dolda fel erbjuder också kostnadsfri inledande rådgivning, och kan berätta hur man kan gå vidare. Läs mer om dolda fel i hus på denna webbsida: https://www.doldafelhus.se/

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Bra att ta hjälp av en advokat även som misstänkt

Att vara misstänkt för ett brott är ofta stressande även om man är oskyldig. Många gånger kan det kännas bättre om man tar hjälp av en advokat som stöd. Men hur får man kontakt med en advokat?

Det är aldrig roligt att vara misstänkt för ett brott även om det kanske ändå aldrig kommer leda till åtal. Hela situationen kan kännas stressande och man vet inte hur processen går till. Många gånger kan det kännas bättre om man tar hjälp av en brottmålsadvokat redan vid de inledande polisförhören. Ofta vet advokaten vilka frågor som polisen kommer att ställa och man kan då förbereda sig inför förhöret på ett bättre sätt. Advokaten kan även sitta med som stöd vid förhöret, och man känner sig då inte lika utsatt.

Hur hittar man då en advokat?

Det vanliga är att man frågar vänner och familj om de känner till en bra advokat. Att gå på rekommendationer är nästan alltid det bästa och det gäller även det motsatta. Ett annat sätt att hitta en brottmålsadvokat på kan vara genom att söka på nätet. På de olika advokatbyråernas hemsidor kan man sedan hitta information om deras advokater och respektive specialområden. Det är viktigt att den advokat man anlitar har brottmål som sitt specialområde. Advokatsamfundet har också en söktjänst på sin hemsida där advokater står listade efter specialområde och ort. Det händer att advokater inte kan åta sig ärenden men då brukar de istället kunna rekommendera någon annan. Läs mer om brottsmålsadvokater på denna hemsida: brottmålsadvokatmalmö.se

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Vårdnadstvister blir lätt infekterade

När kärleken tar slut och två föräldrar flyttar isär uppstår en vårdnadstvist. Vem som ska ha vårdnaden, var barnen ska bo och hur ofta är frågor som inte sällan behöver avgöras i domstol.

Kärlek börjar alltid med bråk. Det brukade man säga på skolgården när två ungar var i luven på varandra. Det retade alltid gallfeber på eleverna. För en del föräldrar är det också så att kärlek slutar i bråk. Kanske till och med till den grad att de inte kan leva tillsammans längre. Då är det bättre för alla om föräldrarna flyttar isär och barnet får två glada föräldrar som bor på olika ställen, istället för två väldigt olyckliga föräldrar under samma tak. Samtidigt kommer det oundvikligen behöva uppstå en uppgörelse av hur vårdnaden av barnen ska se ut. Den är inte alltid vacker. En vårdnadstvist är inte sällan infekterad av sårade känslor och illvilja föräldrarna emellan. Det är ofta upp till juridiska ombud att sköta förhandlingen om hur vårdnaden ska delas upp föräldrarna emellan.

När vårdnaden inte kan delas

I de flesta fall kan dock vårdnadsfrågan avgöras ganska enkelt genom att den delas upp på de olika föräldrarna i form av delad vårdnad. Det brukar också en domstol tycka är det bästa för barnen. Då har de samma rätt till båda sina föräldrar. Samtidigt kan det finnas omständigheter som gör att rätten måste ta ett annat beslut. Bedöms en förälder vara olämplig som vårdnadshavare kan det istället bli tal om ensam vårdnad för en av föräldrarna. Läs mer om vårdnadstvist här: https://crescendolaw.se/

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Lösningar för avlopp och rör

Allt ska vara fungerande i hemmet, helst ska det fungera felfritt. Inte ofta tänker man på att se över rören som sköter vattnet, avloppet, m m. Först om det blir något problem ser man efter dem.

Det är så mycket vi inte ser i vårt hem. Skulle en total nybörjare vara med när man river eller bygger, kommer de snabbt att se hur många rör som går igenom hemmet. Det är för toaletten, duschen, vasken. Ja allt, och det behöver vara fungerande för att kunna leva ett normalt liv. Med stopp i rören behöver man snarast ta itu med det. Annars får man göra som hundarna och kissa ute. Känns som en bättre lösning att lösa upp problemet.

Problem är till för att lösas

Har man problem med avloppet kan man innan man ringer ut rörmokare, testa att hälla på propplösare. Detta kan med tur reda ut stoppet, det löser dock inte alla stopp. Ibland behöver man hjälp av maskiner. Ska man däremot installera diskmaskin eller något annat bör man direkt ta hjälp. För att få alla sladdar att gå rätt och vara rätt kopplade är de det bästa alternativet. Dessutom har det med el att göra och kan sluta i en katastrof om man kopplar det fel. En diskmaskin gör det så mycket enklare i hemmet, sluta stå och diska för hand. Istället lägger alla sin disk i diskmaskinen och så startas den enkelt när den är full. Snabbare och smidigare lösning på en del av “att göra-listan” i hemmet.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Vem ärver när någon dör?

Det kan vara svårt att hålla alla känslor i schack när man står mitt i sorgen efter någon som har avlidit. För att det inte ska uppstå bråk vid arvsfördelningen kan man ta hjälp av en jurist.

Här i Sverige finns det lagar och förordningar om hur ett arv ska fördelas. Det är vanligt att många tror att bara för att det finns ett testamente så står detta över arvsfördelningen, men så är inte fallet här i Sverige. Ett testamente kan komma väl till pass när det handlar om två personer i ett samboskap som inte har några gemensamma barn till exempel. Om det inte finns något testamente skrivet mellan dessa två personer, så kommer den kvarlevande inte få ärva något. Arvet fördelas då mellan den avlidnes barn eller andra anhöriga. Även om det skulle finnas något testamente mellan sambos så har ändå barnen rätt till sin del.

Ta hjälp av en advokat när det gäller arvsrätten

Det kan vara bra att ta en advokat specialiserad på arvsrätt till hjälp vid händelse av någons död. En sådan person kan vara till en stor hjälp och vara med och förklara hur allting fungerar. Det är nämligen inte alls säkert att de efterlevande är särskilt sams med varandra när arvet ska fördelas. Finns det ett testamente ska detta självklart räknas med. Har den avlidne barn så har däremot dessa rätt till sin del. Även den make eller maka som finns kvar i livet ärver den som avlidit.

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Att hamna i belastningsregistret kan få stora konsekvenser

Det finns stunder i livet då det är extra viktigt att ha rätt person vid sin sida. Ett sådant tillfälle är om man är misstänkt för ett brott. För då bör man anlita en erfaren brottmålsadvokat.

Att vara misstänkt för ett brott är aldrig roligt, och fälls man kan det få konsekvenser för en lång tid framöver. Detta eftersom man blir prickad och hamnar i belastningsregistret. Hur länge pricken finns kvar beror på hur grovt brottet man dömts för är, men vanligt är mellan fem till tio år.

Detta innebär att det kan bli svårt att få jobb i framtiden, eftersom många arbetsgivare kräver ett utdrag ur belastningsregistret vid anställning. Det kan även bli svårt att få ett körkortstillstånd och att ta körkort, men man kan även bli av med sitt redan befintliga körkort. Misstänks man för ett brott är det därför jätteviktigt att man ser till att bygga upp ett bra försvar med hjälp av en skicklig brottmålsadvokat.

Så ska en bra brottmålsadvokat vara

Det finns både bra och mindre bra brottmålsadvokater. En skicklig sådan engagerar sig i sin klients fall för att säkerställa att utfallet ska bli så korrekt eller rättvist som möjligt. Det kan innebära att advokaten kanske måste hitta vittnen eller bedriva egen utredningsverksamhet för att kunna bevisa vad som verkligen hänt. Detta kräver givetvis en massa tid och det finns tyvärr advokater som åtar sig alldeles för många klienter på en gång. Är man missnöjd med sin advokat ska man inte dra sig för att byta. Läs mer om brottmålsadvokater på denna hemsida: brottmålsadvokat.biz

Publicerat den
Kategoriserat som Juridik

Sätt färg på livet!

Inget blir roligare utan färg. Allra minst bostaden! Ett hem utan färg ger ett trött och tråkigt intryck och tillför noll energi till de stackars människor som bor där. Det är dags att måla.

Färg behöver inte vara prålig. Färg kan betyda mild och lugn beige eller vilsamt grått. Allt beror på sammanhang och plats. Det som för dig är stimulerande och vackert är grällt för en och alldeles för lugnt för en annan. Därmed inte sagt att någon har fel – vi är bara olika.

Stadsarkitekter och människor som arbetar med stadsplanering generellt behöver ha koll på hur hus inom detaljplanerat område målas. Alltför stora färgbyten är inte alltid lämpliga och vill du ha huset målat lila med orange prickar kan det hända att du får ett nej. Däremot blir ingen ledsen om du väljer att fräscha upp en dåligt målad villa.

Utomhusmålning är en sommaraktivitet för proffs

Det svenska klimatet är fantastiskt men det har sina begränsningar. Vissa årstider fungerar det bättre med tanke på temperatur och mängd nederbörd. Vintermålning är en inomhusaktivitet, huvudsakligen. När säsongen närmar sig ska du kontakta en målare i Tyresö för att bestämma tid för ditt projekt.

En bra målare känner till vilka typer av färger som fungerar på specifika underlag och hur man målar på bästa och enklaste sätt. De har kunnandet och redskapen. För att inte tala om att de har byggnadsställningen! Att måla fastigheter är sällan idealjobbet för den höjdrädda.

Med nymålat hus blir alla glada, även grannar och byggnadsnämnd!

Publicerat den
Kategoriserat som Renovering